Cultuurgrond Kruisdijk Aalten

Cultuurgrond Kruisdijk Aalten   


Cultuurgrond
2.35.00 hectare


Kruisdijk Aalten


Verkocht

Prima perceel cultuurgrond met een totale oppervlakte van circa 2.35.00 hectare.

Omschrijving
Beschrijving object
Een mooi courant perceel cultuurgrond, gelegen aan de Kruisdijk te Aalten.
Het perceel bestaat uit goede zand grond, met een ruime zwarte teeltaarde.
Het perceel is momenteel in gebruik als maïsland, maar is ook prima geschikt voor andere akkerbouwgewassen en grasland.
De ontsluiting is prima aan de openbare weg.
De totale oppervlakte cultuurgrond bedraagt circa 2.35.00 ha.
Publiekrechterlijke situatie
Bestemmingsplan
De grond is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Correctieve herziening / actualisatie buitengebied  Aalten 2007”.
De bestemming is Agrarisch Gebied.
Reconstructie
Voor wat betreft de reconstructie ligt deze grond in een verwevingsgebied.
Overige bijzonderheden
Ligging en belendingen
Het object ligt buiten de bebouwde kom, in het agrarisch buitengebied.
De bereikbaarheid is goed, vanaf de kruisdijk zijn er 2 dammen waarover men het perceel kan bereiken.
De belendingen betreffen andere agrarische bedrijven, soortgelijke percelen en enkele burgerwoningen in het buitengebied.
Erfdienstbaarheden; recht van overpad
Er zijn geen erfdienstbaarheden bekend.
Lasten en belastingen
Waterschapslasten
De huidige met het object samenhangende waterschapslasten bedragen
circa € 31,36 per hectare jaar.
Ruilverkavelinglasten
Er zijn geen ruilverkavelinglasten.
De jaarlijkse zakelijke lasten zijn door verkoper voldaan en worden verrekend vanaf de datum van overdracht.
Productierechten en toeslagrechten
Er zijn geen toeslagrechten of quotum welke samenhangen met deze grond.
Jacht
De jacht is verhuurd.
Gewasopstand / Oplevering
Het huidige snijmaïsgewas komt voor rekening verkoper.
De oplevering geschiedt in overleg.
Kosten
De koopsom zal worden verhoogd met de kosten van de betrokken akten, kadastraal recht. 
Deze kosten komen voor rekening van koper.
Voor de overdrachtsbelasting geldt een vrijstelling bij voortgezet agrarisch gebruik.
Indien koper geen gebruik kan maken van deze vrijstelling dan komen deze kosten voor rekening van koper.
Aanvaarding, overdracht en betaling koopsom
De koper aanvaardt de percelen vrij van hypotheken en beslagen, vrij van huur(behalve het jachtrecht), pacht en gebruiksrechten van derden.
De data van eigendomsoverdracht en betaling zal in onderling overleg worden vastgesteld.
Vraagprijs
Op aanvraag.
ALGEMEEN
Informatie en bezichtigen
Uitsluitend via verkopend makelaar ’t Gantvoort Makelaars & Adviseurs, de heer Gerrit Caspers.
Kantoor: 05 43 – 47 69 80          Mobiel: 06 53 – 26 34 74
 
Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, betaling enz.) overeenstemming is bereikt.
Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
 
Voorbehouden / Onderzoeksplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand gekomen is, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d.
Raadpleeg uw eigen makelaar!
Voor de volledige brochure, meer informatie, afspraken voor bezichtingen en biedingen kunt u contact opnemen met
't Gantvoort BV Makelaars & Adviseurs telefoonnummer 0543 - 47 69 80 of klik hier
Deze tekst, bijbehorende foto’s en bijlagen vormen een beschrijving van het geheel. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Alle genoemde maten zijn circa. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Webdesign en cms a&m impact