Melkveehouderij bedrijf Heelweg

melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 woning



Melkveehouderij bedrijf
14.21.29 hectare



Spul Harensweg 4
Heelweg



Verkocht
Melkveehouderijbedrijf met woonboerderij met achterhuis, werktuigenberging/werkplaats, ligboxenstal, jongveestal/kapschuur, kalverstal/werktuigenberging, sleufsilo/kuilvoerplaten, erfverhardingen en cultuurgrond met een totale oppervlakte van 14.21.29 hectare
Omschrijving
Algemeen
Deze boerderij uit 1898, in 1983 verbouwd en gerenoveerd, heeft een agrarische bestemming en is gelegen in het buitengebied van Heelweg, in de Achterhoek.
 
Heelweg behoort tot de gemeente Oude IJsselstreek, bestaande uit 14 plaatsen,
met het gemeentehuis in Gendringen. De steden Doetinchem en Arnhem zijn prima bereikbaar vanaf deze locatie.
 
Door de ligging van deze locatie is deze tevens prima geschikt om middels de VAB regeling (hergebruik Vrijkomende Agrarische Bebouwing) in te richten voor 2 woningen.
Daarnaast is deze locatie prima geschikt voor de paardenhouderij.
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 Heelweg overzicht   
Gebouwen
Woonboerderij met achterhuis
Deze boerderij dateert uit 1898 en het voorhuis is in 1983 verbouwd en gerenoveerd.
 
Het voorhuis is deels opgetrokken in spouwmetselwerk en deels uitgevoerd als steensmuur, de dakconstructie bestaat uit
gebinten met houten gordingen.
Het zadeldak is gedekt met pannen en onbeschoten.
De begane grondvloer bestaat uit beton.
De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes (keuken) en zachtboard.
De woning is voorzien van houten kozijnen, welke hoofdzakelijk bestaan uit thermopane beglazing, de slaapkamers zijn deels voorzien van thermopane en deels van enkele beglazing.
 
De woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren aangesloten op een combi-ketel, de keukenvloer is voorzien van vloer verwarming. 
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 woning voorkant 
Indeling:
Begane grond:
- U betreedt het woonhuis via de entree/hal met meterkast, de hal is voorzien van een plavuizen vloer.
- Vanuit deze hal komt u in de slaapkamer.
- Vanuit deze hal komt u in de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, de vloer is voorzien van vloerverwarming en grote plavuizen.
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot kamer, voorzien van CV en een gaskachel, de muren bestaan uit schoonmetselwerk.
- Vanuit de kamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, met hier een doorgang naar een bergkamer met vaste kasten.
- Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, met kelderkast, toilet, badkamer voorzien van vaste wastafel en douche kelder, wasmachineaansluiting en CV-warmwater opstelling. Hier is tevens een zij-entree alsmede een doorgang naar het achterhuis.
 
1ste  verdieping:
De zolder is nog traditioneel en vanaf het achterhuis bereikbaar.
 
Oppervlakte 11,90 x 7,5 m1              90 m2               
Inhoud                                          225 m3
Achterhuis/deel
Vanuit de bijkeuken heeft u doorgang tot het achterhuis, welke tegelijkertijd gebouwd is met de woning.
Deze is traditioneel opgetrokken uit steen, de dakconstructie bestaat uit gebinten en houten gordingen.
Het zadeldak is gedekt met gebakken pannen en is onbeschoten.
De vloer bestaat uit beton. De muren zijn voorzien van betonramen met enkele beglazing.
 
Oppervlakte 11,90 x 6,65 m1         80 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 achterhuis 
Werktuigenberging/werkplaats
Deze direct naast de boerderij gelegen werktuigenberging is gebouwd in circa 1900 en later uitgebreid met een compartiment.
 
Deze is traditioneel opgetrokken in steensmuur, dakconstructie met gebinten en houten gordingen. Het zadeldak is gedekt met pannen. De latere uitbreiding is voorzien van een zadeldak met golfplaten gedekt.
De vloer bestaat deels uit beton en betonklinkers.
De muren zijn voorzien van betonramen met enkele beglazing.
 
Indeling:
Werktuigenberging, werkplaats
 
Oppervlakte 15,05 x 11,05m1       165 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 werktuigenberging/werkplaats 
Ligboxenstal
Deze ligboxenstal is gebouwd in 1978.
 
Het geheel is traditioneel opgetrokken uit baksteen, voorzien stalen spanten met vrije overspanning, de kapconstructie bestaat uit
gordingen, het zadeldak is gedekt met golfplaten en aan de binnenzijde voorzien van isolatie.
De vloer bestaat uit beton en betonroosters.
Ter plaatse van de roosters is zaak onderkeldert en fungeert als mestopslag.
 
Indeling:
Tanklokaal, spoelinstallatie,
melkstal met 2 x 3 stands visgraat.
1 + 1 rijďge stal met voergang in het midden.
 
Voorzien van:
-   33 ligboxen voor melkkoeien
-   Metsopslagcapaciteit ca. 135 m3
-   Vaste mestopslag naast stal
-   Overdekte aanbouw t.b.v. zaagselopslag
 
Oppervlakte 15,50 x 20,34 m1     300 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 ligboxenstal 
Jongveestal/kapschuur
De jongveestal is traditioneel opgetrokken uit baksteen, voorzien stalen spanten met vrije overspanning, de kapconstructie bestaat uit gordingen, het zadeldak is gedekt met golfplaten en aan de binnenzijde voorzien van
isolatie.
De vloer bestaat uit beton en betonroosters.
Ter plaatse van de roosters is zaak onderkeldert en fungeert als mestopslag.
 
Indeling:
10 ligboxen voor jongvee, 1 strohok, 14 plaatsen voor jongvee aan de ketting. Voergang in het midden.
Oppervlakte 11,00 x 12,40 m1       90 m2
 
Hieraan vast gebouwd een kapschuur, opgetrokken in steenmuur, voorzien van gordingen, schuin dak gedekt deels met pannen en deels met golfplaten.
De vloer is deels verhard.
Oppervlakte 5,50 x 10,60             55 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 jongveestal/kapschuur 
Voormalig Varkensstal/Kalverstal/werktuigenberging
Traditioneel opgetrokken in baksteen, voorzien
van een houten kapconstructie, gordingen,
gedekt met golfplaten, aan de binnenzijde
voorzien van isolatie.
 
De werktuigenberging is als kapschuur
uitgevoerd in baksteen met een houten
achtergevel.
 
Oppervlakte 7,00 x 11,40             60 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 voormalige varkensstal/kalverstal/werktuigenberging 
Erfverharding, kuilvoeropslag
Erfverharding bestaande uit betonklinkers
Oppervlakte                                  500 m2
  
Sleufsilo, met betonplaat
1 x 40,00 x 5,00                           200 m2
 
Deze is ter plaatse onderkeldert, en in gebruik als metsopslag.
Inhoud                                         290 m3                
 
Kuilvoerplaten, verhard met betonklinkers       
1 x 40,00 x 6,00                          240 m2
1 x 30,00 x 5,50                          165 m2
Totaal                                         405 m2
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 erfverharding/kuilvoeropslag 
Tuin, erf en cultuurgrond
De bij het bedrijf behorende cultuurgrond is grotendeels gelegen achter en om de bedrijfsgebouwen als huiskavel.
Daarnaast zijn er nog 2 veldkavels.
 
Tuin/ondergrond woning         0.04.50 ha.
Erf/ondergrond gebouwen       0.45.50 ha.
Huiskavel                            10.83.76 ha.
Veldkavel 1                           2.14.70 ha.
Veldkavel 2                           0.72.83 ha.

Totale oppervlakte                14.21.29 ha.
melkveehouderijbedrijf Spul Harensweg 4 Heelweg  
Productierechten
Er rusten geen productierechten op dit object.
Publiekrechterlijke situatie en vergunningen
Bestemmingsplan
Het object en de grond is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Wisch 2004.
De bestemming is Agrarisch Gebied en daarmee is het object onder andere geschikt voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf. De beide veldkavels hebben als bestemming Agrarisch Gebied met landschapswaarden.
Deze tekst, bijbehorende foto’s en bijlagen vormen een beschrijving van het geheel. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Alle genoemde maten zijn circa. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Webdesign en cms a&m impact